Luật sư tư vấn pháp luật

1: Lệ phí trước bạ (do bên mua nộp):

Theo quy định tại Điều 7 Điều 5 Nghị định 150/2016 / NĐ-CP thì lệ phí trước bạ sau khi được cấp giấy chứng nhận được tính đối với quyền sử dụng đất Cách tính như sau:

lệ phí trước bạ = (giá đất trong bảng giá đất x diện tích) x 0,5%

trong đó:

giá tính lệ phí trước bạ là giá đất trong bảng giá đất của UBND tỉnh. Danh sách đã phát hành.

2: Thuế TNCN (Bên bán nộp):

Theo Điều 17 Thông tư 92/2015 / TT-BTC Hướng dẫn Luật Thuế TNCN: Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá bán hoặc giá cho thuê lại .

Các loại phí khác liên quan đến thuế tài sản trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng:

3. Phí công chứng

phụ thuộc vào diện tích của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất x mức giá do quốc gia quy định đối với từng loại đất. Định mức giá đất do ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành hàng năm.

4. Phí đo đạc đất đai (phí đo đạc địa chính) cấp Sổ đỏ

từ khoảng một triệu đến hai triệu tệ / hồ sơ. Xin lưu ý rằng đơn vị địa chính có thể là một đơn vị tư nhân, không nhất thiết phải là một chuyên gia hành chính công.

5. Lệ ​​phí trước bạ biến động đất đai

Theo quy định của UBND tỉnh / thành phố thường là 1 triệu đồng.

6. Phí gia hạn sổ mới

Theo quy định của ủy ban nhân dân tỉnh / thành phố thường là 800.000đ đến 1,2 triệu đồng.

Công ty Luật Nguyễn Hồng Tianma, Hà Nội