Luật sư tư vấn pháp luật

Theo quy định tại Điều 317 Bộ luật Dân sự, bất động sản là việc một bên (bên nhận thế chấp tài sản) dùng hàng hóa mà mình sở hữu để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ mà không chuyển giao hàng hóa đó cho bên kia (.—— Theo quy Theo quy định tại Điều 299 của Bộ luật, các khoản bảo lãnh sẽ được phân bổ trong các trường hợp sau:

– Đến hạn thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh (thường là con nợ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng) nghĩa vụ

– do vi phạm nghĩa vụ đã thoả thuận Pháp luật quy định con nợ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo lãnh trước .— Các trường hợp khác do các bên thoả thuận hoặc pháp luật có quy định. -Việc chuyển nhượng tài sản bảo đảm được thực hiện theo các phương thức: tài sản; bên được bảo lãnh (ngân hàng) tự bán tài sản; bên bảo lãnh nhận tài sản Bản thân, thậm chí thay vì thực hiện nghĩa vụ của bên bảo lãnh; – một phương thức khác. – Vì vậy, pháp luật không cấm việc thế chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do đặc thù riêng nên hai loại tài sản này được Chúng liên kết với nhau và không thể tách rời khi xử lý tài sản theo bất kỳ phương thức nào nêu trên, nên trên thực tế không có ngân hàng nào chỉ nhận cho vay thế chấp nhà ở Quyền sử dụng đất gắn liền với thế chấp.

Nhưng đối với nhà xưởng, máy móc Còn thiết bị thương mại, ngân hàng có thể nhận thế chấp vì tài sản này có thể giải tỏa, di dời, thanh lý Thu nợ. – – Luật sư Công ty Luật Wu Tianrong Baoan tại Hà Nội