Luật sư tư vấn pháp luật – Theo quy định tại Điều 57 Khoản 1 Luật Đất đai năm 2013 thì trường hợp chuyển quyền sử dụng đất phải được sự đồng ý của cơ quan nhà nước có liên quan, bao gồm: -a) Đất trồng lúa lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sử dụng;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang ao, hồ, đầm, phá để trồng trọt, làm muối, làm đất chăn nuôi;
c) Từ đất rừng chuyên dùng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất Chuyển mục đích sử dụng khác đối với nhóm đất nông nghiệp; — -d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp từ đất nhà nước không thu tiền sử dụng đất sang đất được nhà nước giao đất phi nông nghiệp để cho thuê đất;
e) chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
g) chuyển đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình phi kinh doanh đất công trình công cộng Đất thương mại, đất sản xuất, phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ mà là đất thương mại, dịch vụ; chuyển từ đất sản xuất thương mại, dịch vụ, phi nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp – Tại khoản 2 Điều này, khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; loại hình sau khi hết mục đích sử dụng, hệ thống sử dụng đất và quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Theo quy định trên thì bạn có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất từ các vị trí sau để xin chuyển đất nông nghiệp sang đất ở. Tuy nhiên, các cơ quan nhà nước có liên quan cũng cần căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện và yêu cầu sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có liên quan phê duyệt. Được hướng dẫn trong dự án. Điều 52 “Luật Đất đai” quy định về dự án đầu tư của nhà đầu tư và việc chuyển mục đích sử dụng đất.
– Thủ tục: Bạn phải làm đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất. Đất (theo mẫu), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất do cơ quan tài nguyên đất và môi trường xem xét, quản lý theo quy định của pháp luật. — – Luật sư tại Công ty Luật Wu Tianrong Baoan, Hà Nội